10 gode råd om,
hvordan du får de bedste udlejningsresultater
Alle kæmper om synlighed på Internettet - din hjemmeside skal blive
set for at give resultater.
En god udlejning forudsætter mange surfere eller besøgende
på din hjemmesiden.
Denne side handler om, hvordan du får mange besøg, og hvordan
du får dem til at leje lige netop din feriebolig.
Svar 1: Annoncér med FerieboligWeb
FerieboligWeb giver en meget høj synlighed - ca. 60.000 besøgende
i juni 2004 og ca. 300.000 besøgende i 1. halvår 2004.
Det giver mange mange hits til den enkelte annoncør: Vore hjemmesider
havde i gennemsnit 280 hits i januar 2004 og 293 hits i juni 2004 - nogle
får flere, andre færre.
Svar 2: Få en hjemmeside hos FerieboligWeb
En hjemmeside hos os er på 3 sprog, dansk, tysk og engelsk, den
er hurtigt at kalde frem, indholdet er standardiseret i pænt layout,
beskrivelse af ferieboligen er kortfattet og præcis, og du kan selv
rette i den.
Svar 3: FerieboligWeb giver god, selvstændig
synlighed på Google
Synligheden af din hjemmeside skal bevirke, at dit hus kommer forrest
i søgeresultatet og bliver valgt ved en søgning i stedet
for andres feriebolig.
En god synlighed sker gennem søgemaskiner med index'er, f.eks. Jubii eller Yahoo. Læg din hjemmeside på så mange søgemaskiner som muligt - læs om søgemaskiner.
Du får også en god synlighed med en god ranking i den mest
anvendte søgemaskine Google - læs
om ranking.
Annoncører hos FerieboligWeb får typisk en ranking på
2 eller 3, der kan forbedres ved indlægning af hjemmesiden i søgemaskiner.
En personlig hjemmeside har ved tilmelding til FerieboligWeb typisk en
ranking på 0 eller måske 1.
På vor webstatistik
kan du se, at ca. 20 % af alle besøg på vore hjemmesider
kommer direkte ind på hjemmesiden på grund af en høj
ranking. Hvis du har en god ranking, skal du holde fast i den ved at opretholde
hjemmesiden.
Svar 4: Brug prisliste og kalender
Brug altid FerieboligWebs prisliste og kalender - også på
din egen hjemmeside. Den vises på oversigtssiderne, og den er uvurderlig
for surferen i hans/hendes søgen efter en feriebolig.
Surferen får straks svar på, om boligen er ledig eller ej,
dvs han/hun behøver ikke vente på, at du besvarer en email
eller tager telefonen..
Surferen kan også se, om prisen passer til pengepungen eller er
rimelig i forhold til andre boliger.
Mange gider ikke klikke ind på en hjemmeside uden prisliste og
kalender.
Svar 5: Sæt den rigtige pris
Det er nemmere at udleje en feriebolig, der er en anelse for billig, end en, der er lidt for dyr. Din pris skal være billigere end bureauernes, så lejeren får en fornemmelse af at få noget ud af sit store arbejde med at surfe på nettet.
Vær indstillet på at tale om prisen, men ikke for meget.
Giv måske en ekstra ydelse.
Svar 6: Åben din email hver dag
Du skal kontrollere din email hver dag og svare straks. Surfere har travlt,
og den, der svarer først, har den bedste mulighed for at sælge
en uge.
Svar 7: Brug mange fotos
Du skal vise, at din feriebolig er dejlig! Det gør du bedst med
mange billeder taget med et digitalt kamera.
Der er altid en usikkerhed ved en lejet bolig. Den kan du formindske
med mange fotos fra alle væsentlige rum og med gode udebilleder.
Der skal være fotos for både manden og konen i familien!
Svar 8: Få en hjemmeside hos FerieboligWeb med link til din egen hjemmeside
Hvis du har lavet en hjemmeside selv, får du det bedste resultat med en hjemmeside på 3 sprog hos FerieboligWeb med link til din egen side.
Det giver dig muligheder skud på Google (3 sprog hos FerieboligWeb
og dine egen side), og du opnår fordelene ved vor standardhjemmeside.
Du kan give en grundig og uddybende information på din egen side.
Svar 9: Brug Last Minute annoncer
Hvis det kniber med udlejning af nogle uger eller ved en afbestilling,
kan du øge synligheden med en Last Minute annonce, der er gratis
undtagen i højsæsonen, hvor 1-3 udlejningsuger vist over
3 uger koster beskedne 199 dkk.
I juni 2004 blev der spurgt til Last Minute annoncer 15.000 gange! Dvs,
at hver 4. besøgende lige kigger, om der er et godt tilbud.
Svar 10: Giv
dine lejere en god oplevelse
Give dine lejere en god oplevelse, når de bor i dit hus. Rigtig
mange sommerhuslejere kommer igen! Eller de anbefaler huset til venner
og bekendte.
| 