20. april 2013
Til orientering og advarsel!
Vi har fra en udlejer modtaget nedenstående email, der tilsyneladende er et udspekuleret forsøg på et identitetstyveri. Jeg har rådet udlejeren til at melde vedlkommende til politiet.
Vi bringer sagen frem til advarsel for alle udlejere.
Vedr. betaling for leje ønskede lejer mit cpr + nem-konto da han påstod det var en skole og kun kunne overføre på denne måde.
Jeg ønsker ikke at oplyse mit cpr. nr. til en fremmed og da jeg fastholdt krav om indbeting på normal vis - så hørte jeg ikke mere fra ham.
Jeg fornemmer det var forsøg på cpr. nr. tyveri.
1. februar 2013:
Nyt procedure for bestilling af LastMinute annoncer
Vi har i dag forenklet proceduren for bestilling af Last Minute annoncer. Systemet henter fremover priserne direkte fra din prisliste, så der er overensstemmelse mellem LastMinute prisen og prisen i prislisten.
Det har undertiden givet forvirring hos potentielle lejere, når der har været 2 forskellige priser. Det vil vi undgå fremover.
29. januar 2013:
Forespørgsler sendes i original udgave og i kopi!
Nogle ejere har haft problemer med at modtage de originale forespørgsler - formentlig fordi de er blevet hængende i et spamfilter hos dem selv eller hos deres mail-hoster. Spamfiltrene bliver tilsynelandende stadig tættere på grund af de mange phishing forsøg i emails, hvor afsenderne udgiver sig for at være en bank, Skat e.lign.
Da modtagelsen af alle forespørgsler er meget væsentlig, har vi ændret systemet, så du fremover både får en kopi af den enail, som forespørgeren modtager - og en sikkerhedskopi. Denne kopi er en forenklet udgave af den originale, og den kan du uden videre slette, hvis du har modtaget den originale.
Vi håber, at du kan leve med denne ubekvemmelighed og vil sætte pris på den øgede sikkerhed for at modtage en foresspørgsel.
Kontrollér din spamboks for forespørgsler
Flere ejere har problemer med, at email forespørgsler ryger i spamboksen.
En udlejer har skrevet således: "I dag fik jeg 4 rigtige forespørgsler om leje, men alle 4 lå i spam mappen, så jeg forstår det ikke. Jeg må bare åbne begge mapper. Det har jeg da lært af dette !!!"
Vi råder alle til at have et godt virusprogram, men vi råder også at til kontrollere spamboksen hver dag før sletning af spammails.
Det virker som om virusprogram-udbyderne strammer kravene til en email - måske på grund at skrækkelig mange fishing mails - så også uskyldige emails bliver fanget i spamboksen.
Bemærk også, at din udbyder af mailservicen kan have et spamfilter, som du umiddelbart ikke kan se. Undersøg måske om det kan slås fra.
Det er en god idé at have sit navn og telefonnummer på annoncen, så potebntielle lejere kan ringe til dig.
Det kan også være en god idé at notere antallet af henvendelser hver måned, så du kan holde kontrol med om de når frem. Se antallet af sendte emails på din konto efter login.
21. november 2012:
Godt tilbud om mobilt Internet med god dækning
Ferieboligweb har indgået et samarbejde med Net1 om at tilbyde en god Internet bredbånsforbindelse til sommerhuse. Dækningen er bedre end de fleste andre teleselskabers, og det er billigt i drift.
Internet under ferien er i dag nødvendigt for mange lejere - både af hensyn til de voksnes og børnenes behov for kommunikation. Et udlejningsbureau oplyser angiveligt, at Internet kan give 3 ugers udlejning mere, alt andet lige.
Klik her eller på banneret for at læse mere. .
8. november 2012:
Server var nede
Alle servere hos vor tyske webhoster har været nede på grund af en netværksfejl ved München. Dette betyd desværre, at vor kundeserver ikke var tilgængelig, og at vore websider varr helt eller delvis nede.
Vi beklager nedbrudet og de problemer, som det medførte.
September 2012:
Læs seneste nyhedsbrev
Du kan læse det seneste nyhedsbrev med tips om emails, priser og kalender, mobiltelefon, atraktioner m.m.
August 2012:
Læs din email hver dag
Vi får mange henvendelser fra utålmodige, potentielle lejere, der ikke har hørt fra en udlejer i nogle dage. Det er ærgerligt for udlejeren, der måske mister en udlejning.
Vær opmærksom på, at du kan indlægge din email på de fleste, moderne mobiltelefoner. Brug formatet IMAP - ikke POP3, idet du med IMAP kan se og svare emails uden at downloade dem og slette dine emails på mailserveren.
Hen inspiration til opsætning af en IMAP konto hos vor provider - klik her eller på din operatørs hjemmeside.
August 2012:
Indsæt priser for 2013 i prislisten
Det er nu på tide at opdatere priser og udlejninger for 2013. Login og tryk på den grønne knap - fjern checktegnet ud for de uger, der ikke er udlejet.
Maj 2012:
Nye sider med Last Minute annoncer
Last Minute annoncer for alle landsdele og regioner i Danmark, Frankrig og Spanien vises nu på separate regions-sider på Ferieboligweb.dk og Freienwohnung.dk, se f.eks. danske Last Minute Vestjylland og tyske Last Minute Seeland.
Der arbejdes videre med flere lande og på Cottage-rental.com
Maj 2012:
Feriebyer er nu på kort
Alle feriebyer i Danmark, frankrig og Spanien vises nu på kort for hver landsdel, se f.eks. Feriebyer i Nordjylland og Feriebyer i Provence. Kortene ligger også på Ferienwohnung.dk, se f.eks. Urlaub in Südjütland.
Turen kommer snarest til flere lande og Cottage-rental.com.
April 2012:
Prisliste i Firefox 11
Der har været et problem med visning af prislisten i Firefox 11. Det er løst nu. En gadget fra Google om oversættelse gav fejl i indlæsningen, så prislisten ikke kunne vises.
Tak for hjælpen fra de involverede udlejere.
Marts 2012:
Kort på www.daenemarkferienhaus.de
Udviklingsprojektet med kort er nu i drift. Se hvordan du kan finde et sommerhus i Danmark med udvælgelse på kort: Karte von Dänemark. Systemet kører nu, men det vil senere blive videreudviklet med kortvisning ved søgninger via søgefunktionen.
Februar 2012:
Spammer på spil
Flere ejere har modtaget email henvendelser fra en angivelig engelsk eller fransk afsender. Et eksempel er denne:
"Hello, i want to an enquires about your accommodation for 2 adult from august 2nd-9th 2012,do get back to me with the total cost of duration for the selected date,and here are the information of the 2adult below : Adult1:mark ronald marvis gerard Email:mark.ronald83@yahoo.com Tel :+447031822078 Address :33 Avenue De Friedland, Paris, France, 75008 get back to me asap. Regards. "
Det kam være vanskeligt at gennemskue, men denne email indeholder nogle typiske elementer for spam-henvendelser:
-
Det engelske er dårligt
og strukturen meget mangelfuld
- Emailen er holdt i generelle vendinger, f.eks. "your accomodation"
- Der spørges efter prisen, men den kan han jo se på prislisten
- Vendingen "asap" (as soon as possible) bruges
- 2 rubrikker i emailen er ikke udfyldt korrekt
- Adressen er et hotel i Frankrig, men telefionnummeret er fra England
- For specialister: IP adressen, hvorfra emailen er sendt, hører hjemme i Thailand
Hvis du kommer ud for en lignende email, kan du svare uforpligtende eller, hvis du er sikker i din sag, blot slette den.
Du bør ikke reservere din feriebolig, før du er helt sikker på seriøsiteten bag afsenderen, eller før du har modtaget pengene på din konto ved en bankoverførsel.
Modtag aldrig en check fra en udlænding.
Januar 2012:
Opdatér prislisten for 2013
Prislisten for 2013 viser nu priserne for 2011 medmindre du har har rettet dem. Vi opfordrer dig derfor til at opdatere priserne for 2013. Du kan overføre priserne for 2011 - se nederst på opdateringssiden - eller redigere priserne manuelt. Du skal også nulstille udlejningen for 2013.
Pressemeddelse
Vi har netop udsendt en pressemeddelelse om Ferieboligweb - se pressemeddelelsen her.
December 2011:
Tyskere kan godt lide Danmark, men...
VisitDenmarks seneste rapport om turisme i Danmark viser gode og dårlige signaler for dansk turisme.
Tyskere, nordmænd og svenskere holder meget af Danmark, de synes godt om vor natur, de kan lide danskerne og også vore mange attraktioner. De kan ogås godt lide de gode muligheder for at skabe nærvær i familien.
På den anden side har mange prøvet at holde ferie i Danmark, og vil gerne prøve noget nyt. Og de synes især, at vejret er bedre sydpå, og at der er flere muligheder for anderledes oplevelser dér.
Læs selv rapporten - klik her.
November 2011:
Vore nye, tyske websites er i luften
Vore 2 nye websites, Ferienhaus Dänemark eller bedre www.daenemarkferienhaus.de med danske sommerhuse og Ferienhaus Frankreich eller bedre www.ferienhaeuser-eu.de med europæiske ferieboliger, er nu færdige i hovedtræk. Vi hører gerne dine kommentarer og eventuelle forslag til forbedringer.
November 2011:
16 konkrete forslag skal skabe vækst i kystturismen
Dansk kystturisme har mistet 2,5 mio. overnatninger siden finanskrisen, og derfor er Feriehusudlejernes Brancheforening og Campingrådet gået sammen med et fælles opråb om hjælp til dansk kystturisme - læs mere.
Oktober 2011:
Dansk Erhverv advarer mod at afskaffe den danske sommerhusregel
Afskaffelse af sommerhusregel koster vækst og arbejdspladser mener Dansk Erhverv. En afskaffelse risikerer at underminere dansk kystturisme, der i dag er den vigtigste ferieform målt i både omsætning og overnatninger - læs mere.
August 2011:
Opdatér dine priser for 2012
Udlejningen for 2012 er allerede i gang, og du skal derfor gennemgå din prisliste for det nye år.
Du kan let overføre priser fra 2011 til 2012 - tryk på den nederste knap på opdateringssiden 'Send dette års data'. Så overføres alle priser automatisk, og du kan derefter foretage de nødvendige rettelser.
Hvis du ikke opdaterer dine priser, står prisliste måske med 0 kr., og det betyder, at din feriebolig vil være angivet som 'ikke til rådighed' !
- derfor - ret dine priser for 2012.
Juni 2011:
Tag din emailbox med på ferie
Det er vigtigt, at du tager din email med på ferie, så du kan læse emails fra nye potentielle lejere eller fra dem, som du allerede har en aftale med.
De fleste udbydere og organisationer har en webmail, hvorfra emails kan læses og sendes fra en hvilken som helst pc.
Hvis det ikke er tilfældet, bør du indlægge om videresending af din post eller ændre din email adresse i vort system til f.eks. en gmail eller hotmail, mens du er på ferie.
Maj 2011:
Svindlere sender emails om leje af feriebolig
Mange udlejere har modtaget forespørgsler fra sviondlere gennem vor formular til forespørgsel om mulig leje.
Pas på dem! De er på engelsk, ukonkrete og holdt i generelle vendinger, og de beder typisk om tilbud på leje i flere uger i efteråret, hvor de er sikre på, at der er ledigt. Deres emails are typisk holdt i et meget høfligt sprog, men også lidt vidtløftige i deres forklaringer.
Hvis du svarer, beder de måske dig om at modtage er for stort beløb, som de sender på en check. Det overskydende beløb skal bruges til andre ting.
Modtag aldrig en udenlandsk check! Den kan altid trækkes tilbage - og det bliver den, når du har fuldført en bankoverførsel til dem selv eller en anden.
Så har du mistet de penge, der er overført med en bankovberførsel, der ikke kan fortrydes!
April 2011:
Fastsæt selv kursen for euroen
Nogle ejere har ønsket muligheden for selv at fastsætte eurokursen, der bruges til omregning fra danske priser til priser i euro.
Dette er muligt nu - se mere på din side for updatering af prislisten!
Marts 2011:
Alle annoncer på dba.dk
Alle vore annoncer vises for øjeblikket på dba.dk - netudgaven af Den Blå Avis - uden beregning for vore annoncører - det er med i abonnementet!
Marts 2011:
Forbrugspriser som en fast pris
Forbrugspriser kan nu angives som en fast pris - se mere under opdatering af priser.
Januar 2011:
Dine annoncer er nu samlet på én side
Du kan nu se alle dine annoncer på enten dansk, tysk eller engelsk fra din konto. Du kan også se dem samlet på alle sprog.
Du kan med fordel lægge adressen (url'en) ind på de emails, som du sender til (potentielle) lejere. Adresserne kan også lægges ind i dit emailprogram som en fast fodnote på dine emails.
Januar 2011:
Priser for 2012 bør opdateres!
Bemærk venligst, at priser fra 2010 nu vises for 2012. Du bør derfor opdatere din prisliste og udlejningskalender for 2012.
Januar 2011:
Godt nytår!
Ferieboligweb ønsker alle sine udlejere - og alle besøgende på website - et rigtig godt nytår med henholdsvis en god udlejning og en god ferie. Vi vil gøre vort bedste for alle vore kunder!
December 2010:
Nettoindtægt efter skat fra sommerhusudlejning
Ferieboligweb har foretaget nogele enkle beregninger, der viser, at det - selv efter de nye diskriminerende skatteregler - er en fordel for udlejere at forestå udlejningen uden bureau - se beregningerne
med negativ kapitalindkomst. Beregningerne er foretaget med en fradragsværdi på 33%. Fradragsværdien ændrer sig dog løbende - se reglerne her.
Se også Skats eksempel på en kombination af bureau- og privatudlejning - læs her.
December 2010:
Skat af sommerhusudlejning
Skat har besvaret en email fra Ferieboligweb om skat af sommerhus-udlejning. Se svaret her.
I svaret henvises til Skats vejledning -
se vejledningen her.
Ferieboligweb finder, at de nye regler for beskatning af indtægter af sommerhusudlejning er stærkt deskriminerende over for udlejere, der selv forestår udlejningen. Det virker som om man mener, at private udlejere som udgangspunkt undlader at opgive en del af indtægten til Skat.
December 2010:
Flere fotos på små annoncer
Vi har forsynet små annoncer med 4 fotos i stedet for tidligere 4. Hvis du har en lille annonce, evt. med link, kan du derfor uploade 2 yderligere fotos. Vi anbefaler at gøre det straks, idet det vil tilføre din annonce en større værdi.
December 2010:
Julehilsen!
Ferieboligweb annoncerer på Google Adwords for at skaffe flere kunder til vore annoncører. Vi har modtaget denne lille julehilsen i form af en
video fra Google Adwords. Se den, grin af den og se, om du kan få øje på Ferieboligweb i videoen. Vi tager hatten af for Google!
December 2010:
Skat af sommerhusudlejning for 2010 og 2011
Du har selv ansvaret for indberetning af indtægter fra udlejning af dit sommerhus. Bundfradraget i indtægter fra sommerhusudlejning er 10.000 kr for 2010. Herefter kan der fradrages yderligere 40% af den således reducerede lejeindtægt.
For 2011 sættes bundfradraget op til 20.000 kr for indtægter erhvervet fra udlejning gennem et bureau. Bureauet skal opgive alle lejeindtægter til Skat.
Fra 2011 er det skattefri bundfradrag for sommerhusejere, der udlejer privat og uden om et bureau, 10.000 kr. Ferieboligweb er ikke et bureau.
Læs mere...
November 2010:
Din prisliste skal opdateres for 2011
Det er nu tid for opdatering af prislisten for 2011.
Login for at opdatere. Bemærk venligst, at du kan overføre priserne for 2010 til 2011. Følg vejledningen på din prisside.
Fjern gammel tæller fra din hjemmeside
Vi har tidligere haft en tæller på vore hjemmeside, som nu er nedlagt af leverandøren.
Hvis tælleren stadig er på din hjemmeside, skal vi opfordre dig til at Publishe din hjemmeside. Den vil så blive fjernet.
Login - gå derefter til admin siden for din hjemmeside - tryk på knappen Publish.
Nyheder
Denne side er ny. Vi vil her bringe nyheder for udlejere og komme med aktuelle opfordringer til forbedring af udlejernes annoncer og dermed også forbedring af udlejningen.
Der er gode forslag om din annoncering i seneste nyhedsbrev - klik her.
|
